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Investir en outremer, loi Girardin industriel, loi Girardin IS, loi Pinel Outremer : que choisir ?

Vous souhaitez réaliser un placement dans les DOM-TOM afin de profiter non seulement des spécificités économiques en outremer, mais aussi de l’opportunité de réduire vos impôts ? Vous avez le choix entre plusieurs outils défiscalisants : la loi Pinel Outremer et la loi Girardin Outremer. Cette dernière se décline également en deux dispositifs : la loi Girardin industriel et la loi Girardin IS. Que choisir parmi ce panel d’outils et à qui sont-ils destinés ?

Défiscaliser dans l’immobilier

Si vous comptez investir et défiscaliser dans l’immobilier, vous pouvez opter soit pour la loi Pinel Outremer, soit pour la loi Girardin IS. Attention, la première est destinée au particulier assujetti à l’IRPP, tandis que la seconde s’adresse au professionnel concerné par le paiement de l’impôt sur les sociétés.

  • La loi Pinel outremer : le particulier achète un bien neuf qu’il fait louer pendant une durée minimale de 6 ans, et une durée maximale de 12 ans. La défiscalisation peut être de 23%, de 29% ou de 32%, en fonction de la durée choisie.
  • La loi Girardin IS : elle concerne l’investissement dans l’immobilier social. La défiscalisation peut atteindre plus de 100% de la mise. L’immobilier sera loué par une personne physique, via soit l’acquisition du bien en direct, soit l’achat effectué par une société de personnes, ou encore par le biais de la souscription à des parts d’une entreprise assujettie à l’IS.

Défiscaliser via un fonds d’investissement

C’est le placement sous Girardin industriel qui est réalisé sous la forme d’un fonds d’investissement, par le biais de l’achat d’un matériel à exploiter par une entreprise située dans les DOM-TOM. Le dispositif est proposé aux particuliers. En savoir plus sur l’investissement dom tom avec le groupe profina afin de profiter des meilleurs avantages et de l’accompagnement de qualité par un spécialiste de plus de 20 ans d’expérience.