Il existe plusieurs manières de percevoir un complément de revenus en investissant notamment dans les DOM TOM, tout en ayant l’opportunité de défiscaliser ! L’investissement est notamment réalisé sous le dispositif Girardin industriel, le Girardin immobilier ou le Pinel Outremer.
La loi Girardin industriel, pour défiscaliser jusqu’à hauteur de 125% de sa mise
Parmi ces trois dispositifs, le Girardin industriel permet de réduire ses impôts de manière conséquente, avec la possibilité de défiscaliser jusqu’à 125% du montant investi, soit plus de sa mise. Il consiste à faire louer à une entreprise ultramarine un matériel industriel pendant une durée de 5 ans, lequel est alors destiné à son exploitation.
Le Girardin immobilier en revanche se caractérise par la mise en location d’un bien immobilier en Outremer à titre de résidence principale auprès d’un particulier. La réduction d’impôt est calculée en fonction de la surface totale habitable du logement.
Le Pinel Outremer consiste également à mettre en location un bien servant de résidence principale au locataire. La réduction d’impôt varie en fonction de la durée de l’investissement : elle est de 12% pour une durée de 6 ans, de 18% pour 9 ans et de 21% pour une période de 12 ans.
Le goupe Profina, un monteur de Girardin industriel depuis 1994
Le Girardin industriel étant un dispositif défiscalisant par excellence, il est néanmoins exposé à certains risques : l’entreprise auprès de laquelle l’investissement est réalisé peut éventuellement faire faillite avant le terme de la période d’engagement, qui est de 5 ans. Afin de pérenniser le placement, il convient donc de choisir un monteur de dossier juridique expérimenté, tel que le groupe PROFINA. Il se distingue par ses 20 ans d’expérience et plus. Investir dans les dom tom outre mer avec Profina, c’est choisir de bénéficier de multiples garanties, dont la garantie de gestion ainsi que la garantie juridique et fiscale.
