Pourquoi faire gérer son patrimoine par un expert-comptable ?

Un patrimoine mal exploité peut affecter la qualité de sa rentabilité : paiement de taxes et d’impôts élevés, gains médiocre, etc. Par conséquent, il est judicieux de faire gérer son patrimoine par un professionnel qui saura en optimiser le rendement d’une part, et la croissance du portefeuille d’autre part. De même, un professionnel partagera ses conseils relatifs à sa transmission dans le cas d’une donation ou d’une succession. Cela grâce à ses connaissances approfondies, principalement dans le domaine juridique et celui de la fiscalité.

Un accompagnement entièrement personnalisé

L’expert-comptable procède dans un premier temps à l’analyse du patrimoine existant afin d’en établir un bilan permettant de relever les possibilités d’améliorer son exploitation. Il met en place des stratégies sur mesure destinées à développer l’ensemble du portefeuille.

Pour un patrimoine à créer, l’expert-comptable détermine le profil de l’investisseur : tous deux définissent ensemble les objectifs de ce dernier ainsi que son niveau de tolérance aux risques. L’expert-comptable propose alors les produits d’investissement adaptés aux paramètres sus cités afin de générer un rendement attractif sur le long terme. Par ailleurs, une rentabilité optimisée s’obtient grâce à la mise en place de dispositifs fiscaux permettant de défiscaliser : l’expert-comptable se charge alors de les sélectionner et de les mettre en place, tout en réalisant une veille permanente par rapport à l’évolution de la législation.

Cocerto, un cabinet comptable de plus de 20 ans d’expérience

Si vous êtes basés dans la Gironde, un expert comptable à bordeaux Cocerto est à votre disposition. Créé en 1994, celui-ci est reconnu pour ses 20 ans d’expérience et plus. Il est au service aussi bien des particuliers que des collectivités et des professionnels : CHR, travailleurs non-salariés, libéraux, agriculteurs et artisans … Le cabinet possède également des agences réparties dans plusieurs départements français tels que la Loire Atlantique, la Vendée, les Côtes d’Armor, l’Ille-et-Vilaine, ainsi qu’en Île-de-France.

Puis-je choisir la durée du prêt avec un calculateur de prêt ?

Une simulateur emprunt actufinance peut être un outil formidable pour toute personne à la recherche d'un nouveau prêt. Cependant, il y a certaines choses que vous pouvez hésiter à demander à leur sujet. Cet article de blog répondra à 4 des questions les plus courantes que les gens se posent sur les calculatrices de prêt. Nous aborderons tous les sujets, de leur fonctionnement aux informations qu'elles fournissent. Si vous [...]

Quel est l'impact du reconfinement sur les SCPI ?

Rues, Immeubles, Architecture, Bâtiment
La crise économique de 2020 provoquée par la pandémie Covid-19 a occasionné des effets néfastes sur le parc immobilier en général. Si les confinements successifs ont été sans conséquence notoire sur les immeubles à usage de logement, ils ont affecté le parc de ceux à usage professionnel. La solidité financière des entreprises locataires en a pâti. Une partie de ces dernières se retrouve d’ailleurs en cessation de paiement, notamment les TPE et les PME les plus atteintes, avec (baux commerciaux sont de type « 3-6-9 » c’est-à-dire verrouillés sur une période plus ou moins longue.

Toujours est-il que les demandes locatives sont en baisse depuis la période de confinement, en raison du report du lancement des entreprises en phase de création et qui ont été prises de court au moment de la survenue subite de la crise. Ce qui a fait chuter le taux d’occupation des immeubles récemment acquis et par conséquent, du rendement pour les SCPI concernées par cette baisse de la demande.

Quoi qu’il en soit, les immeubles déjà occupés continuent à produire des loyers, lesquels sont d’ailleurs recouvrés dans leur intégralité pour la grande majorité des SCPI.

Maintien des demandes locatives pour l’immobilier résidentiel

De leur côté, les immeubles résidentiels ont su tenir le cap malgré les périodes de confinement successives. Les demandes continuent à affluer en ce qui concerne les logements en zone tendue. Quant aux ménages locataires en difficulté, ils ont bénéficié du soutien financier de l’État pour s’acquitter de leurs charges, d’où l’ininterruption du versement de leurs loyers. En bref, pas d’affaiblissement du rendement ni de baisse du taux d’occupation pour le parc des immeubles résidentiels.

Les atouts des SCPI

Les SCPI disposent de nombreux atouts, comparé à l’immobilier physique. Tout d’abord, la répartition des risques : plus le parc est diversifié, plus les risques sont mutualisés. Les SCPI ont également mis au point des stratégies d’acquisition destinées à sécuriser leur patrimoine, bien avant leur lancement sur le marché. Celles-ci tiennent compte du choix non seulement de l’immeuble (taille et emplacement), mais surtout des locataires (chiffre d’affaires et solvabilité). Ainsi, les risques encourus pour l’immobilier physique ne sont pas les mêmes pour les SCPI, ce que les investisseurs ont bel et bien compris si l’on en juge la reprise très satisfaisante des collectes) [...]

Quel investissement forestier choisir ?

Quel investissement forestier choisir ?
L’investissement forestier est un peu complexe mais comprend essentiellement deux catégories. Ces deux types sont les groupements forestiers d’investissement plus connus sur le sigle GFI et les groupements fonciers forestiers, donc les GFF. Chacun d’entre ces deux comportent des avantages que vous pourrez bien distinguer grâce à votre site crpfnorpic.fr.Investir dans les GFIInvestir en groupement forestier d’investissement signifie faire un investissement d’éthique et responsable [...]

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