Réduction d’impôt : simulez pour réduire la facture

Optimisez votre fiscalité grâce à l’utilisation d’un outil en ligne permettant de vous faire découvrir les différentes possibilités de réduire vos impôts ! Il s’agit d’un simulateur disponible sur certains sites spécialisés dans le calcul des impôts, et dont l’utilisation est totalement anonyme et gratuite. Il permet également au contribuable de prendre connaissance des diverses charges déductibles.

Les frais et les charges déductibles

Parmi les charges déductibles s’inscrivent les déficits fonciers, les pensions, les versements PERP, les CSG ou encore les frais de garde d’enfant et l’emploi à domicile. Il en est de même pour les travaux réalisés sur sa résidence principale, dans le cas de la location meublée sous le régime réel d’imposition, les intérêts d’emprunt, les frais de gestion.

Le loueur en meublé non professionnel réalisant des recettes locatives de plus de 33 100 euros peut également déduire les éventuelles provisions pour risques ainsi que les frais d’acquisition. En outre, des crédits d’impôt sont accordées au contribuable faisant réaliser des travaux d’optimisation de sa consommation d’énergie tels que le CITE, le crédit d’impôt pour la transition énergétique. Les dons aux œuvres quant à eux font partie des charges déductibles non soumises au plafonnement des niches fiscales.

Les autres outils de défiscalisation

Il existe par ailleurs une large gamme d’outils permettant de défiscaliser en investissant dans l’immobilier ou par le biais des produits financiers. Ce sont notamment les FIP et les FCPI qui investissent dans des entreprises non cotées et dites innovantes, les SOFICA dans l’industrie du cinéma français, les SCPI dans l’immobilier, associées aux dispositifs fiscaux Pinel, Malraux et déficit foncier. En investissant dans les DOM TOM, le contribuable peut également défiscaliser grâce au montage Girardin industriel. Les dispositifs Girardin immobilier et Pinel Outremer permettent quant à eux de bénéficier d’une réduction d’impôts pour tout contribuable réalisant un placement immobilier dans les DOM TOM.

Puis-je choisir la durée du prêt avec un calculateur de prêt ?

Une simulateur emprunt actufinance peut être un outil formidable pour toute personne à la recherche d'un nouveau prêt. Cependant, il y a certaines choses que vous pouvez hésiter à demander à leur sujet. Cet article de blog répondra à 4 des questions les plus courantes que les gens se posent sur les calculatrices de prêt. Nous aborderons tous les sujets, de leur fonctionnement aux informations qu'elles fournissent. Si vous [...]

Quel est l'impact du reconfinement sur les SCPI ?

Rues, Immeubles, Architecture, Bâtiment
La crise économique de 2020 provoquée par la pandémie Covid-19 a occasionné des effets néfastes sur le parc immobilier en général. Si les confinements successifs ont été sans conséquence notoire sur les immeubles à usage de logement, ils ont affecté le parc de ceux à usage professionnel. La solidité financière des entreprises locataires en a pâti. Une partie de ces dernières se retrouve d’ailleurs en cessation de paiement, notamment les TPE et les PME les plus atteintes, avec (baux commerciaux sont de type « 3-6-9 » c’est-à-dire verrouillés sur une période plus ou moins longue.

Toujours est-il que les demandes locatives sont en baisse depuis la période de confinement, en raison du report du lancement des entreprises en phase de création et qui ont été prises de court au moment de la survenue subite de la crise. Ce qui a fait chuter le taux d’occupation des immeubles récemment acquis et par conséquent, du rendement pour les SCPI concernées par cette baisse de la demande.

Quoi qu’il en soit, les immeubles déjà occupés continuent à produire des loyers, lesquels sont d’ailleurs recouvrés dans leur intégralité pour la grande majorité des SCPI.

Maintien des demandes locatives pour l’immobilier résidentiel

De leur côté, les immeubles résidentiels ont su tenir le cap malgré les périodes de confinement successives. Les demandes continuent à affluer en ce qui concerne les logements en zone tendue. Quant aux ménages locataires en difficulté, ils ont bénéficié du soutien financier de l’État pour s’acquitter de leurs charges, d’où l’ininterruption du versement de leurs loyers. En bref, pas d’affaiblissement du rendement ni de baisse du taux d’occupation pour le parc des immeubles résidentiels.

Les atouts des SCPI

Les SCPI disposent de nombreux atouts, comparé à l’immobilier physique. Tout d’abord, la répartition des risques : plus le parc est diversifié, plus les risques sont mutualisés. Les SCPI ont également mis au point des stratégies d’acquisition destinées à sécuriser leur patrimoine, bien avant leur lancement sur le marché. Celles-ci tiennent compte du choix non seulement de l’immeuble (taille et emplacement), mais surtout des locataires (chiffre d’affaires et solvabilité). Ainsi, les risques encourus pour l’immobilier physique ne sont pas les mêmes pour les SCPI, ce que les investisseurs ont bel et bien compris si l’on en juge la reprise très satisfaisante des collectes) [...]

Quel investissement forestier choisir ?

Quel investissement forestier choisir ?
L’investissement forestier est un peu complexe mais comprend essentiellement deux catégories. Ces deux types sont les groupements forestiers d’investissement plus connus sur le sigle GFI et les groupements fonciers forestiers, donc les GFF. Chacun d’entre ces deux comportent des avantages que vous pourrez bien distinguer grâce à votre site crpfnorpic.fr.Investir dans les GFIInvestir en groupement forestier d’investissement signifie faire un investissement d’éthique et responsable [...]

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